دانشگاه پیام نور
دانشکده علوم اجتماعی و اقتصادی
گروه علمی جغرافیا
پایان نامه برای دریافت مدرک کارشناسی ارشد در رشته جغرافیا و برنامه ریزی شهری
عنوان پایان نامه :
اثربخشی مقررات طرح های تفصیلی
بر نوسازی و بهسازی بافت فرسوده شهر اصفهان
استاد راهنما : دکتر نفیسه مرصوصی
استاد مشاور : دکتر محمود محمدی
آبان 1390
چکیده
با توجه به مشکلات موجود در شهرهای بزرگ مانند گسترش شهر بر روی اراضی باارزش کشاورزی پیرامون و فرسودگی فضایی – کالبدی بافتهای درونی شهر، لزوم اتخاذ روشها و راهبردهایی جهت برقراری توسعه پایدار شهرها بیش از پیش ضرورت دارد. در این خصوص راهبرد توسعه درون زای شهری، یعنی توجه به بهسازی بافت و نوسازی در بافتهای درونی و فرسوده شهرها- بدلیل وجود توانهای بالقوه و بالفعل موجود در آنها – روشی است که می تواند معضلات فضایی و کالبدی شهرها را حل نماید. اما یکی از موانع دسترسی به توسعه پایدار دورنی شهرها در این بافتها ضوابط و مقررات طرح های تفصیلی می باشد که در اغلب موارد، بدون مبانی علمی و تخصصی ، به عنوان مانعی دست و پاگیر جهت نوسازی اینگونه بافت ها می باشد. از جمله این ضوابط و مقررات، ضوابط ارتفاعی ساختمانها است. تحقیق حاضر در پی بررسی اثربخشی ضوابط و مقررات طرح های تفصیلی بر بهسازی و نوسازی مسکن در بافت فرسوده شهر اصفهان می باشد تا با شناسایی این تاثیرات محدودیت های قوانین شناسایی و راهکارهای اصلاح آنها بیان گردد.
با توجه به موضوع تحقیق، روش بکار رفته شده در این پایان نامه، روش توصیفی – تحلیلی می باشد. درتحقیق حاضر پس از ارائه مولفه های ارتفاعی در بافت های فرسوده و طرح 6 مدل، راهکارهایی مربوطه ارائه می گردد.
کلید واژه ها : مقررات شهرسازی، طرح تفصیلی، ضوابط ارتفاعی، بافت فرسوده، بهسازی، نوسازی.
فهرست مطالب
عنوان صفحه
بخش اول : مبانی نظری و فنی تحقیق
فصل اول : کلیات طرح تحقیق
- طرح مسئله 2
- سوالات تحقیق 4
- فرضیات تحقیق 4
- اهداف تحقیق 5
- سابقه و ضرورت انجام تحقیق 5
- کاربرد تحقیق 5
- استفاده کنندگان از نتیجه پایان نامه ( اعم از مؤسسات آموزشی ، پژوهشی ، دستگاههای اجرایی و غیره ) 6
- جنبه جدید بودن و نوآوری طرح 6
- روش انجام تحقیق 6
- جامعه آماری و تعداد نمونه 7
- روش تجزیه و تحلیل اطلاعات 7
- تعریف مفاهیم و اصطلاحات کلیدی 7
1-12-1- اثربخشی 8
1-12-2- مقررات 8
1-12-3- ضوابط و مقررات شهرسازی 8
1-12-4- طرح تفصیلی 9
1-12-5- بافت فرسوده شهری 9
1-12-6- ضوابط ارتفاع 10
عنوان صفحه
1-12-7- ضوابط سایه اندازی 10
1-12-8- نوسازی 11
1-12-9- بهسازی 12
1-13- جمع بندی و نتیجه گیری 12
فصل دوم : مبانی نظری تحقیق
2-1- مقدمه 14
2-2- توسعه پایدار 15
2-2-1- توسعه پایدار شهری 15
2-2-2- شاخص های توسعه پایدار شهری 17
2-2- 2-1- شاخص سیاسی 17
2-2-2- 2- شاخص های اجتماعی – فرهنگی 17
2-2-2-3- شاخص های اقتصادی 18
2-2-2-4- شاخص فناوری 19
2-2-2-5- شاخص زیست محیطی 19
2-3- بررسی بافت های شهری 20
2-3-1- بافت تاریخی 20
2-3 -2- بافت قدیم 21
2-3-3- بافت پیرامونی یا بافتهای با اسکان غیررسمی 21
2-3-4- بافت فرسوده 21
2-3-4-1-بافت های دارای میراث های شهری 22
2-3-4-2- بافت های شهری(فاقد میراث شهری) 22
2-3-4-3- بافت های حاشیه ای (سکونتگاههای غیررسمی ) 22
عنوان صفحه
2-3-5- ویژگی عمومی بافتهای فرسوده 23
2-3- 5- 1- عمر ابنیه 23
2-3- 5- 2- دانه بندی و تعداد طبقات 23
2-3- 5- 3- نوع مصالح 23
2-3- 5- 4- وضعیت دسترسی ها 23
2-3-5- 5- وضعیت خدمات و زیر ساختهای شهری 24
2-4- دیدگاههای نظری در زمینه بهسازی و نوسازی بافتهای شهری 24
2-4-1- اوژن ویوله لودو ( 1879- 1814 م ) 24
2-4-2- جان راسکین (1900- 1818م) 25
2-4-3- کامیلیو سیت (1843-1904م) 26
2-4-4- کامیلو بویی تو (1914-1836) 26
2-4-5- لوکا بلترامی ( 1933-1854) 27
2-4-6- لودویکو کوارونی (1987-1911) 28
2-4-7- گوستاو جیووانی (1873-1947) 29
2-4-8- پاتریس گدس(1854-1932م ) 29
2-4-9- شارل اوارد ژانره مشهور به لوکوربوزیه (1887 -1965 م) 30
2-4-10- کوین لینچ (1984-1918 م ) 31
2-4-11- کنزو تانگه (1913) 32
2-4-12- ادموند بیکن (1910- 2005 ) 32
2-5- روشهای مداخله در زمینه بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده 33
2-5-1- روش حفاظتی – بهداشتی 34
2-5-2- روش حفاظتی – تزیینی 34
2-5-3- روش بازسازی شهری 34
2-5-4- روش مرمتی معماری – شهری برای فضاهای محدود 35
عنوان صفحه
2-5-5-روش جامع مرمت شهری 35
2-6- جمع بندی و نتیجه گیری 36
فصل سوم : مبانی فنی تحقیق
3-1- مقدمه 38
3-2- روشهای تعیین ارتفاع 39
3-2 -1- روش گاباری 39
3-2 -2-روش سطح اشغال زمین و طبقات 40
3-2-3-روش سطح فضای باز 41
3-2-4- روش سطح آشکاری آسمان 41
و.....
پایان نامه بررسی اصل تناظر در دادرسی های مدنی